透天厝住戶常面臨隔壁漏水問題，卻不知道責任歸屬該怎麼判斷。
今天帶你了解，從共用牆壁、樓地板、管線到私人專用管線，該如何分擔修繕費用；遇到漏水糾紛時，從蒐證、協商到專業鑑定與法律途徑，都有一套流程可以依循，讓你在面對隔壁漏水時不再手忙腳亂。
透天厝漏水責任如何判定？專業抓漏讓你不踩雷
小編整理透天厝隔壁漏水的責任原則：
- 共用牆壁、樓地板或管線：通常雙方共同負擔修繕費用，但若漏水源頭不明，容易引起爭議。
- 特定住戶過失：若漏水是因防水施工不良、頂樓加蓋或管線私拉導致，「超科技儀器抓漏」可用紅外線熱像儀、漏水聽音儀、水分計精準定位漏水源頭，幫你收集專業檢測證據，避免責任歸屬模糊。
- 私人專用管線：即便位於共用壁內，專用管線的維修費用仍由該戶自行負責。
專業抓漏工具能科學檢測漏水位置，降低口水戰或誤判，讓屋主在協商或法律程序中更有依據。
遇到透天厝隔壁漏水，不知道誰該負責？小編建議，先掌握正確流程，再找專業團隊協助精準檢測。現在就加入
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牆壁漏水緊急處理｜結合專業抓漏快速止損
小編建議，隔壁漏水發生時，除了責任釐清，先進行緊急處理很重要：
- 止水與收集積水：用水桶、防水膠帶暫時控制水勢，保護地板和家具。
- 斷電與移動物品：避免漏水接觸電源，移動家具減少損害。
- 蒐證：拍照、錄影漏水範圍，保留修繕發票作為求償依據。
在這個階段，「超科技儀器抓漏」可派專業團隊到府，使用熱像儀和聽音儀快速定位漏水點，確認責任歸屬與受影響區域，省去屋主自行判斷的困擾，也避免臨時止水做得不徹底。
協商與後續維修｜專業抓漏保障你的權益
小編實測，若漏水責任不明，專業抓漏公司可幫助屋主：
- 提供精準檢測報告：專業報告清楚標示漏水來源，讓鄰居協商更有依據。
- 評估最佳修復方式：如高壓灌注、外牆防水處理或管線維修，「超科技儀器抓漏」會建議最適合的工程方案。
- 後續保固與保障：專業團隊提供修繕保固，讓屋主安心，不怕漏水再復發。
有了專業工具與報告，協商或必要的法律途徑更順利，屋主不用再靠猜測或口頭說法來釐清責任。
透天厝隔壁漏水責任問題，其實不必慌張。小編建議先進行緊急處理與蒐證，再利用「超科技儀器抓漏」的專業檢測，快速定位漏水源頭，釐清責任並安排修繕。這樣不只省時間、省錢，也能在協商或法律程序中更有底氣。
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